🏡 L’impact de la pénurie d’inventaire sur les prix à Drummondville

Introduction

Le marché immobilier de Drummondville continue de surprendre en 2025. Selon le plus récent Baromètre résidentiel de l’APCIQ (T2 2025), les ventes résidentielles ont bondi de 24 % par rapport à l’an dernier, alors que l’inventaire a chuté de 15 %. Résultat : les prix poursuivent leur ascension, faisant de la région un véritable marché de vendeurs. Mais qu’est-ce qui explique cette dynamique, et jusqu’où peut-elle se maintenir ? Décryptage économique du phénomène.

🔍 Une pénurie d’inventaire qui alimente la surchauffe

Le marché drummondvillois affiche un niveau d’inventaire historiquement bas : à peine 299 propriétés en vigueur au deuxième trimestre, pour plus de 300 ventes conclues. Cela signifie qu’en moyenne, l’offre peine à suivre la demande.

Cette rareté s’explique par plusieurs facteurs :

• Le ralentissement des mises en chantier depuis 2023 (coûts élevés de construction, taux d’intérêt).

• Le maintien des taux hypothécaires autour de 6 % à 6,2 %, qui dissuade les propriétaires de revendre pour acheter plus grand.

• Une demande soutenue par la croissance démographique (+4,6 % depuis 2016) et l’attrait de Drummondville pour les jeunes familles quittant les grands centres.

Résultat : les acheteurs se disputent les rares propriétés disponibles, créant une pression à la hausse sur les prix.

💰 Des prix en forte progression

Le prix médian des unifamiliales atteint 400 000 $, en hausse de 14 % sur un an. Dans certains secteurs, comme la périphérie nord, la hausse frôle les 15 %, alors que la périphérie sud enregistre une progression de 7 %.

À titre de comparaison, le prix moyen des copropriétés s’élève à 430 000 $, en hausse de 17 %.
Ces augmentations s’expliquent par un déséquilibre structurel entre l’offre et la demande, mais aussi par un regain de confiance des consommateurs, dont l’indice local est en progression constante selon l’APCIQ.

📊 Le marché de vendeurs bien établi

Le nombre de mois d’inventaire se situe bien en dessous du seuil d’équilibre (8 à 10 mois), ce qui confirme un marché à l’avantage des vendeurs.
À Drummondville, les propriétés se vendent en moyenne en 53 jours, soit 5 % plus rapidement qu’en 2024.

Pour les propriétaires, cette dynamique signifie :

• Moins de compétition au moment d’inscrire la propriété.

• Possibilité d’obtenir plusieurs offres simultanées.

• Pouvoir de négociation accru sur le prix final et les conditions de vente.

Toutefois, il faut garder en tête que cette situation pourrait évoluer si les taux d’intérêt baissent et que davantage de propriétaires décident de remettre leur maison sur le marché.

📈 Ce que ça signifie pour les vendeurs en 2025

En résumé :

• L’inventaire faible soutient les prix et accélère les ventes.

• Le contexte reste favorable à une mise en marché rapide et à des rendements supérieurs à la moyenne provinciale.

• Les vendeurs qui envisagent de passer à l’action dans les 6 prochains mois pourraient encore bénéficier du momentum actuel avant un possible rééquilibrage.

Les courtiers locaux recommandent d’adopter une stratégie de tarification réaliste mais ambitieuse, de soigner la présentation et d’être prêt à agir rapidement en cas d’offres multiples.

Conclusion

La pénurie d’inventaire à Drummondville ne montre aucun signe de relâche pour l’instant. Tant que les nouvelles constructions demeurent limitées et que la demande reste forte, les prix devraient continuer à progresser. Pour les vendeurs, c’est le moment idéal pour maximiser la valeur de leur propriété, tout en s’appuyant sur un courtier immobilier local pour naviguer dans un marché aussi compétitif.

👉 Vous pensez vendre votre propriété à Drummondville ? Contactez un courtier pour connaître la valeur actuelle de votre maison et profiter du marché avant qu’il ne se rééquilibre.

Sources

• Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) – Baromètre résidentiel, 2e trimestre 2025

• Statistique Canada – Recensement 2021

• SCHL – Tendances du logement 2025